Das Objekt
Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, die darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden !
Mit im Moment ca. 118,5 m² Wohnfläche und einem super Grundstück in SÜD / WEST Ausrichtung mit 655 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Fläche für Ihre individuellen Wünsche und Ideen.
**Details zur Immobilie:**
- **Zimmer:** 5 (darunter 4 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 1 im EG - barierrefrei plus zusätzlich im Keller Bad - sanierungsbedürftig
- **Keller:** Ja, bietet zusätzlichen Stauraum
- ** Große Garage mit Abstellraum:** vorhanden, sowie mehrere Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
-** Große Gartenhütte: **
- **Ausstattung:** Einfach, ideal für kreative Renovierungsprojekte
- **Heizungsart:** Öl
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Handwerker, die ein kleines Projekt suchen. Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte
bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ferner könnte man natürlich dort durch einen Anbau den Wohnraum massiv erweitern oder auch das Haus komplett durch einen Neubau ersetzen.
Die top Wohnlage mit absolut ruhiger Lage in Kaarst überzeugt durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen !
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer !
Objektdaten
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Objektnummer
3120547
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Kaarst
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Baujahr
1960
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Zustand
teilsaniert
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Letzte Modernisierung
2005
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 655 m²
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Wohnfläche
ca. 118,48 m²
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Nutzfläche
ca. 70 m²
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Terrassenfläche
ca. 34 m²
Preise
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Kaufpreis
498.000 €
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Provision
4,16 % inkl. 19% Ust. ,zahlbar vom Käufer nach Notartermin und Erhalt der Rechnung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
186,3 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
186,3 kWh / (m²*a)
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Sonstige Informationen
Das Projektgebiet der Stad Kaarst -
Quelle Stadt Kaarst -
https://www.kaarst.de/planen-bauen-mobilitaet-und-umwelt/klima/klimaschutz-in-kaarst/energetische-sanierung-blumenviertel
Mit dem Energiequartier Blumenviertel hat die Stadt Kaarst ein Projektgebiet ausgewählt, in dem Optimierungspotenziale bei den Gebäuden sichtbar gemacht und ein Weg zu mehr Energieeffizienz aufgezeigt werden können. Dabei stehen auch alternative Möglichkeiten der Energieversorgung (wie z.B. Photovoltaik oder der Einsatz von Wärmepumpen) im Fokus.
Es liegt im östlichen Bereich der Kernstadt Kaarst.
Das ungefähr 31 ha große Quartier – zwischen Maubis-, Kamp- und Grünstraße sowie Kampwebersheide – umfasst rund 520 Wohngebäude unterschiedlichen Baualters, in denen rund 1.600 Bewohnerinnen und Bewohner leben.
Viele Immobilien im Quartier weisen energetischen Sanierungsbedarf auf.
ENERGETISCHE SANIERUNG BLUMENVIERTEL
Gebäude sind für rund ein Drittel aller Treibhausgasemissionen verantwortlich. Das Potenzial der energetischen Modernisierung für die Reduzierung der gesamtstädtischen CO2-Emissionen ist entsprechend hoch. Die Energiewende gelingt dabei nur gemeinsam mit den Menschen vor Ort. Um den CO2-Ausstoß zu reduzieren, die Lebensqualität zu steigern und Energiekosten zu senken, lässt die Stadt Kaarst aktuell für das Energiequartier Blumenviertel ein integriertes energetisches Quartierskonzept (IEQK) erstellen. Parallel dazu wird das Sanierungsmanagement etabliert, das die die Maßnahmen aus dem IEQK umsetzt. Sowohl das IEQK als auch das Sanierungsmanagement wird von Energieexperten der Innovation City Management GmbH (ICM) aus Bottrop durchgeführt.
Kostenlose Erstberatung und Informationsveranstaltungen
In vielen Fällen können bereits kleinere bauliche Maßnahmen deutliche Energieeinsparungen erzielen. Davon profitieren sowohl das Konto als auch das Klima gleichermaßen.
Im Rahmen der unverbindlichen, unabhängigen und kostenlosen Erstberatungen beurteilt das Sanierungsmanagement-Team gemeinsam mit den Ratsuchenden, was an der Immobilie modernisiert werden kann und welche Fördermittel dafür zur Verfügung stehen.
Die Beratungen finden telefonisch immer mittwochs von 09:00 bis 12:00 Uhr sowie von 15:00 und 17:00 Uhr sowie nach Vereinbarung statt. Vereinbarung unter der Nummer 02041/7703995.
Ein individueller Beratungstermin kann direkt hier online vereinbart werden oder unter der kostenlosen Telefonnummer 0800 - 4623600.
Informationsveranstaltungen
Das Sanierungsmanagement bietet darüber hinaus regelmäßig informative Veranstaltungen, wie beispielsweise Infoabende oder Quartiersspaziergänge zu Erfolgsbeispielen an. Eine Anmeldung zu Veranstaltungen ist hier möglich.
