Immobilienpreise in Leverkusen

Leverkusen ist eine Stadt mit 167.408 Einwohnern (Stand 2021) und liegt zwischen Köln und Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für die Chemiewerke, den Fußballverein Bayer 04 sowie die drei Flüsse Rhein, Wupper und Dhünn. In der kreisfreien Stadt gibt es vielfältige Freizeit-, Kultur- und Sportangebote, besonders in den drei Zentren Wiesdorf, Schlebusch und Opladen. Hier finden sich Kinos, Museen, Sportstätten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Natur lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Leverkusen ist geprägt von unterschiedlichen Wohnformen, angefangen von Mehrfamilienhäusern über historische Fachwerkhäuser bis hin zu stattlichen Villen. Die Stadt ist gut an mehrere Autobahnen (A1, A3 und A59) angebunden, verfügt über mehrere Bahnhöfe und S-Bahnhaltestellen und auch die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind schnell erreichbar.

Schlebusch ist mit aktuell 26.928 Einwohnern (Stand 2021) der bevölkerungsreichste Stadtteil Leverkusens und somit neben Wiesdorf und Opladen eines der wichtigsten Zentren der Stadt. Schlebusch ist als Wohnort sehr beliebt und mit der Waldsiedlung befindet sich hier eine der exklusivsten Wohngegenden Leverkusens. Der gut angebundene Stadtteil im Südosten ist unter anderem bekannt für das Klinikum, die Fußgängerzone in der Bergischen Landstraße und seinen Bauernmarkt, der dienstags und donnerstags stattfindet. Wer feiern oder Veranstaltungen besuchen möchte, kann dies im Bürgerzentrum Villa Wuppermann. Auch Outdoor-Aktivitäten sind in Schlebusch gut möglich: Durch den Stadtteil führt die Dhünn, die nach dem Rhein und der Wupper der drittgrößte Fluss in Leverkusen ist.

In Opladen wohnen aktuell 25.321 Einwohner (Stand 2021). Umrahmt von Wupper und Wiembach, zählt Opladen neben Wiesdorf und Schlebusch zu einem der Zentren Leverkusens. Opladen verfügt über einen Marktplatz und eine Fußgängerzone mit mehreren Geschäften sowie verschiedenen Gastronomieangeboten. Neben Mehrfamilienhäusern finden sich in Opladen auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Außerdem entsteht mit der „Neuen Bahnstadt Opladen“ quasi ein Stadtteil im Stadtteil – hier gibt es moderne Neubauimmobilien und einen Hochschulcampus. Opladen ist verkehrstechnisch an die Autobahn A1 und die Autobahn A3 angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof.

Steinbüchel liegt im Osten Leverkusens zwischen der Dhünn und der Autobahn A1 und hat 15.221 Einwohner (Stand 2021). Das Bild des Stadtteils ist geprägt von verschiedenen Siedlungen wie beispielsweise Mathildenhof aus den 1950er Jahren. Der Oulosee ist ein schönes Naherholungsziel. Für die Nahversorgung gibt es zwei Zentren. An der Carl-von-Ossietzky-Straße finden sich ein Discounter und eine kleine Einkaufspassage. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Theodor-Adorno-Straße/Von-Knoeringen-Straße an der Grenze zu Lützenkirchen.

Wiesdorf wird als Synonym für die Innenstadt gebraucht, in der sich unter anderem ein großes Einkaufszentrum befindet – die Rathaus-Galerie. In zahlreichen Geschäften können die 18.329 Einwohner (Stand 2021) und Besucher der Stadt hier neben Kleidung beispielsweise auch Elektrogeräte erwerben und Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Wer Ruhe sucht, kommt im Stadtpark oder auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau direkt am Rhein auf seine Kosten. Im Neulandpark, im Volksmund auch LaGa, befinden sich ein Spielplatz und Fitnessgeräte, aber auch ruhige Ecken zum Lesen. Außerdem wartet der Stadtteil auch mit Ausgehmöglichkeiten, einem Kino sowie mit der Stadtbibliothek auf. In Wiesdorf befinden sich bedeutsame Wohngebäude, zum Beispiel in den ehemaligen Bayer-Werkssiedlungen. Der Stadtteil verfügt über Bahnhof und Busbahnhof und ist auch gut an die Autobahn angebunden.

In Manfort wohnen aktuell 6.496 Einwohner (Stand 2021). Der Stadtteil liegt zwischen Wiesdorf und Schlebusch und verfügt über den Bahnhof Leverkusen-Manfort (ehemals Leverkusen-Schlebusch). Der Stadtteil ist geprägt von Gewerbegebieten und unterschiedlichen Wohnformen. Neben Hochhäusern finden sich hier auch Reihen- sowie Einfamilienhäuser. Auch mehrere Geschäfte wie ein Baumarkt, Drogerien sowie Super- und Großmärkte befinden sich in Manfort. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist sehr gut.

In Rheindorf wohnen aktuell 16.300 Einwohner (Stand 2021). Der Stadtteil, der an Rhein und Wupper grenzt, verfügt über viele Nachkriegsbauten. Neben Hochhäusern finden sich in Rheindorf auch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. In Rheindorf können Kinder und Jugendliche die Gemeinschaftsgrundschule sowie die Käthe-Kollwitz-Gesamtschule besuchen. Im Stadtteil gibt es verschiedene Sportangebote des TuS Leverkusen-Rheindorf 1892, mehrere Restaurants und zahlreiche Geschäfte. Rheindorf verfügt über eine S-Bahnstation und eine direkte Anbindung an die Autobahn A59.

In Hitdorf wohnen aktuell 7.516 Einwohner (Stand 2021). Der am Rhein gelegene Stadtteil, in dem sich auch einige Villen befinden, verfügt unter anderem über eine Fährverbindung nach Köln und einen Hafen. Hier können Einheimische und Touristen im historischen Kran-Café ein Getränk und kleine Speisen genießen. Insgesamt verfügt Hitdorf über eine ausgewogene Mischung an Gastronomie und Geschäften. Für kulturelle Vielfalt ist auch gesorgt, zum Beispiel mit einem Theater, Galerien oder dem bekannten Hitdorfer Karneval, der jährlich tausende Jecken anlockt. Über die Autobahn A59 ist der Stadtteil gut angebunden.

Küppersteg liegt zentral in Leverkusen und hat 9.631 Einwohner (Stand 2021). Hier schlägt das sportliche Herz der Stadt. Neben dem Fußballstadion des Bundesligavereins Bayer 04 Leverkusen, gibt es ein Schwimmbad, eine Rundsporthalle und einen Wander- und Radweg an der Dhünn. Zur Erholung in der Natur laden der Reuschenberger Wald und der dortige Wildpark, der Aquilapark und der Silbersee ein. Entlang der Küppersteger Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Küppersteg optimal angebunden an Autobahnen in alle Himmelsrichtungen und die Bundesstraße 8/Europaring. Der Stadtteil verfügt auch über eine S-Bahn-Haltestelle.

Bürrig liegt im Westen von Leverkusen und hat 6.450 Einwohner (Stand 2021). Der Stadtteil hat sich in Teilen noch seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet viele Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser zum Wohnen. Das Gebiet an der Dhünn und der Wuppermündung lädt zur Erholung und sportlichen Betätigung ein. Am Nahversorgungszentrum an der Von-Ketteler-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Gewerbegebiet Overfeldweg befindet sich eines der Wahrzeichen Leverkusens: der Wasserturm. Zudem ist im Stadtteil auch Chemieindustrie angesiedelt. Verkehrstechnisch ist Bürrig gut an die Autobahn A1 angebunden und verfügt über eine S-Bahnhaltestelle.

Quettingen ist ein zentraler Stadtteil, der beliebt als Wohnort ist und mit einer Einwohnerzahl von 12.607 (Stand 2021) die dichteste Besiedlung in Leverkusen aufweist. Im Westen von Quettingen liegt die neue Bahnstadt, die die Verbindung zu Opladen bildet. Mit der Nähe zur Autobahn ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. An der Quettinger Straße und der Lützenkirchener Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zur Traditionsbäckerei. Der Bürgerbusch und das Waldgebiet am Wiembach bieten viel Natur zur Erholung oder sportlichen Betätigung.

Bergisch Neukirchen ist der nördlichste Stadtteil von Leverkusen und hat 6.730 Einwohner (Stand 2021). Der Ortskern ist geprägt von Fachwerkhäusern sowie kleineren Geschäften und wird durchzogen von der wichtigen Verkehrsachse B232. Zu Bergisch Neukirchen gehören zusätzlich weitere gewachsene Dörfer wie Pattscheid, Biesenbach oder Imbach. Wer die Natur erleben möchte, kommt auf dem Obstwanderweg auf seine Kosten. Die Nachbarstädte Burscheid und Leichlingen sind schnell erreichbar.