Das Objekt

Die Stadt Hamm mit rund 182.000 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Ruhrgebietes und grenzt im Norden an das Münsterland und im Süden an die Soester Börde.

Seit mehreren Jahren wandelt sich die Stadt weg von der Schwerindustrie hin zu einer modernen Metropole mit einem Ausbau eines differenzierten Dienstleistungs- und Freizeitbereiches.

Überschaubare- zum Teil fast noch dörfliche Stadtteile und die Angebote einer modernen Großstadt machen die Stadt Hamm auch zu einem idealen Standort für eine Einrichtung der HANSA Gruppe.

Die Einrichtung „An St.Agnes“ liegt mitten im Stadtzentrum im Bereich der ehemaligen nördlichen Wallanlagen und bietet somit in 5 Minuten Fußweg den Zugang zum lebendigen Innenstadtbereich.

So gibt die Einrichtung älteren Menschen die Möglichkeit, ihr vertrautes Umfeld weiter innerhalb und außerhalb der Einrichtung zu nutzen.

Ältere Menschen können entweder in den Wohnungen der Einrichtung völlig unabhängig wohnen und sich nur bei Bedarf eine entsprechende Unterstützung einfordern, oder sich im Pflegebereich nach neuesten Erkenntnissen rund um die Uhr pflegen und betreuen lassen.

Mieter und Bewohner unserer Einrichtung sollen sich in einer freundlichen Atmosphäre sicher, geborgen und gleichzeitig aktiv fühlen. Eine qualifizierte und individuelle Hilfe steht über 24 Stunden zur Verfügung.

Die regelmäßige Kommunikation mit unseren Kunden in unserer Einrichtung und der Austausch mit der Öffentlichkeit stellt für uns dabei eine Selbstverständlichkeit dar.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2335012

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Hamm

  • Baujahr

    2007

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Dauer vermietet

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 44,66 m²

  • Wohnfläche

    ca. 57,43 m²

Preise

  • Kaufpreis

    179.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    4.231,97 €

  • Kaufpreis pro m²

    4.231,97 €

  • Provision

    4,76%, inkl. 19% Ust. fällig nach Unterzeichnung des Notarvertrages und Erhalt einer Rechnung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    108,80 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

108,80 kWh / (m²*a)

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Sonstige Informationen

Überblick
Eröffnung Januar 2007 mit 127 Wohnungen

Wohneinheiten Wohnen mit Service
73 Wohnungen 50 bis 90 qm

Wohneinheiten Pflegebereich
54 Einzelzimmer 20 bis 24 qm

Gemeinschaftseinrichtungen:
Café
Kiosk
Gemeinschaftsräume
Medizinische Fußpflege
Friseur
Weitere Leistungen/Angebote

Die Wohnung ist durch den Betreiber dauerhaft angemietet.

Im Falle eines Pflegefalls des Käufers oder seiner Angehörigen mit Verwandschaftsgrad ersten und zweiten Grades besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für diese oder eine andere Wohnung !

Mietzahlung - Belegungsrecht
Die Wohn/ Mietfläche für das Pflegeapartment mit monatliche Mietzahlung setzt sich zusammen:

2 Zimmer Wohnung im 2. OG

53,36 m² zzgl. SFF: 4,07 m²

Gesamtmiete wird gezahlt für 57,43 m², auch bei Leerstand

Es wird ein bevorzugtes Belegungsrecht innerhalb des Standortes gewährt.

Übersicht Mietzahlung:

IST - Miete Hansa: 7.816,92 €

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Hamm. Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt 6 Minuten mit dem Auto. Der nächstgelegene Flughafen ist 36 Minuten entfernt.

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