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Bergisch Gladbach
Investment – Seltene Gelegenheit – Vermietetes 1 Zimmer Pflegeapartment – Residenz carpe diem
215.000 €
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Die Wohnung wird vom Betreiber Carpe Diem dauerhaft vermietet.
Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie Anspruch auf ein Vorlegungsrecht ab Pflegegrad 1
innerhalb der Einrichtung.
1 Zimmer Wohnung im DG
Wohnzimmer / Schlafzimmer
behindertengerechtes Bad mit Dusche und Waschbecken sowie WC
Lichtrufsystem sowie Telefon- und Kabelfernsehanschluss
Die Apartments der Einrichtung, mit eigenem WC und Dusche, ermöglichen eine individuelle Lebensführung bei gleichzeitiger Vollbetreuung. Unser Haus bietet 85 Pflegeplätze, wobei jeweils 10 – 12 Bewohner einen Wohnbereich mit gemeinsamen Wohn-/ Ess- und Aufenthaltsbereichen bilden. So schaffen wir eine vertraute und überschaubare Umgebung für unsere Bewohner. In gemütlicher Runde werden die hausgemachten Mahlzeiten zusammen am runden Tisch eingenommen. Ob Vollwert-, vegetarische oder Diät-Menüs, bei uns steht alles auf dem Speiseplan und wird liebevoll zubereitet. Im Senioren-Park integriert oder in Zusammenarbeit mit externen Partnern wird eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Hierzu gehören auch Rehamaßnahmen, Physio- und Bewegungstherapie sowie ein spezielles Konzept für die Betreuung dementer Bewohnerinnen und Bewohner
2014 eröffnet
85 vollstationäre Einzelzimmer, davon 5 Pflegeappartments. Die Tagespflege bietet Platz für 14 Gäste.
46 – 2-Zimmer-Wohnungen gehören zum Betreuten Wohnen.
Die hell und freundlich eingerichteten Zimmer mit zeitgemäßen Möbeln in geschmackvollen Farben und die darauf farblich abgestimmten Stoffe und Dekorationen bieten einen Platz zum Wohlfühlen.
Alle Zimmer und Wohnungen haben ein eigenes Bad/WC und sind nach den neusten Qualitäts-, Komfort- und Sicherheitsansprüchen ausgestattet.
Leistungsübersicht am Standort:
Stationäre Pflege mit eingestreuter Kurzzeitpflege (85 Pflegeplätze)
Betreutes Wohnen (46 Wohnungen von 50 – 85 m²)
Möglichkeit der eigenständigen hauswirtschaftlichen Versorgung
14 Plätze in der Tagespflege
Ambulanter Pflegedienst
Rehabilitative Aufbaupflege
Öffentliches, barrierefreies Café-Restaurant, hausgemachter Mahlzeitenservice
Friseur, eigene Wäscherei, Freizeit- und Ergotherapieräume
Der Senioren-Park carpe diem in Bensberg befindet sich nah am attraktiven Stadtkern.
Wohnen im Grünen, sehr gute Verbindungen in die angrenzenden Städte Köln, Overath und Rösrath, Schloss Bensberg und ein attraktiver Stadtkern sind nur einige der Vorzüge für die Bewohner.
Erwähnenswert auch die Freizeit- und Wellness-Oase “Mediterana” an der Saaler Mühle, welche bereits mehrfach mit dem Prädikat Weltsauna prämiert wurde.
Das Apartment hat eine Größe mit Bad von 24,41 m² zzgl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen in Höhe von 30,96 m²
wird die Miete gezahlt für insgesamt 55,37m² Wohnfläche.
Miet / Kostenaufstellung 2023
Mieteinnahme: 7.690,36 €
abzgl. Ausgaben: – 111,72 € (Bankgeb. Versicherung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage)
Einnahme: 7.578,64 € / Jahr = 631,55 € monatlich
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Wirtschaftsplan 2024
Einnahme: 8.102,63 € / Jahr = 675,22 € monatlich
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Objektangaben
Objektnummer:2335275
Wohnfläche:24,41 m²
Zimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:215.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% Ust. , zahlbar nach Unterschrift Notarkaufvertrag und Erhalt einer Rechnung.
Ausstattung
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2014
Kategorie:Standard
Barrierefrei:Ja
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Fernwärme
Effizienzklasse:A_PLUS
Gültig bis:05.05.2025
Endenergiebedarf:63 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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